מדד תשומות הבניה

מדד תשומות הבנייה הוא כלי כלכלי משמעותי המשקף את השינויים במחירי חומרי גלם, שירותים ושכר עבודה בענף הבנייה. המדד מתפרסם מדי חודש על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), והוא מתמקד בשינויים בעלויות הבנייה למגורים. המדד מהווה אינדיקטור חשוב עבור רוכשי דירות, קבלנים ומי שלקח משכנתא צמודת מדד. בעמוד זה תוכלו לעקוב אחר עדכוני המדד, לראות טבלאות וגרפים אינטראקטיביים, ולקבל מידע מקיף על משמעות העליות והירידות במדד ואיך הן משפיעות על ההחזרים החודשיים במשכנתא.

חודש/שנה	המדד בנקודות	שינוי באחוזים

שינויים במדד תשומות הבנייה – הצגה גרפית

מהו מדד תשומות הבנייה?

מדד תשומות הבנייה הוא מדד כלכלי המודד את השינויים במחירים של כלל המרכיבים הדרושים להקמת בניין חדש – החל מחומרי הגלם, כמו בטון, ברזל ועץ, ועד לשכר העבודה והציוד ההנדסי הנדרש. המדד כולל בתוכו גם עלויות נוספות כמו תשתיות, שירותים נלווים ואנרגיה הנדרשת במהלך הבנייה. המדד מתפרסם מדי חודש על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), ומהווה מדד מרכזי עבור כל מי שמעורב בתחום הבנייה ורכישת דירות.

תוכן עניינים

המרכיבים של מדד תשומות הבנייה

מדד תשומות הבנייה מורכב ממספר מרכיבים עיקריים, הכוללים מחירי חומרי הגלם, כמו בטון, ברזל, עץ, ואלומיניום, וכן עלויות כוח העבודה בענף הבנייה, הכוללות שכר עובדים, עלויות ביטוח ואנרגיה. בנוסף לכך, המדד מתייחס למחירי שירותים נלווים, כמו תחבורה, התקנות ומערכות טכנולוגיות, שבלעדיהם לא ניתן להשלים את תהליך הבנייה. כל אחד מהמרכיבים הללו נמדד ומתעדכן בהתאם לשינויים הכלכליים והעלויות בפועל בשוק.

מה המשמעות של עלייה או ירידה בתשומות הבנייה?

עלייה במדד תשומות הבנייה מעידה על התייקרות העלויות הדרושות להקמת פרויקטים חדשים, מה שמשפיע ישירות על מחירי הדיור ועלויות מימון הפרויקטים. כאשר המדד עולה, הקבלנים נדרשים לשלם יותר עבור חומרי הגלם והשירותים, והדבר מתגלגל לרוכשי הדירות בצורת עליית מחירים. מנגד, ירידה במדד עשויה להצביע על ירידה בעלויות הבנייה, דבר שעשוי להפחית את הלחץ על מחירי הדיור ולהקטין את עלויות המימון.

כיצד משפיע מדד תשומות הבנייה על המשכנתא?

משכנתאות צמודות למדד תשומות הבנייה מתעדכנות בהתאם לשינויים במדד זה. כאשר המדד עולה, התשלומים החודשיים של לוקחי משכנתא צמודת מדד עלולים לעלות בהתאם, משום שעלויות הבנייה נחשבות כחלק משמעותי ממחיר הנכס. לעומת זאת, במקרה של ירידה במדד, ההחזרים החודשיים עשויים לרדת, ולהקל על נוטלי המשכנתאות.